下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

• A、殘余法屬于收益法中的一種
• B、殘余法屬于市場法中的一種
• C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
• D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
• E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法

資產評估通過模擬市場條件對資產做出評定估算和報告，并且這一估算和報告結果必須接受市場檢驗，這體現了資產評估的

• A、現實性
• B、咨詢性
• C、公正性
• D、市場性

某企業擬將一項擁有專利權的技術轉讓。根據有關資料，該企業近幾年使用該專利技術的產品的銷量維持在8萬件的水平，產品銷價比同類產品的價格每件高0.7元，目前銷售情況良好，產品供不應求。根據預測，如果在生產能力足夠的條件下使用該專利技術的產品每年可銷售10萬件，每件可獲超額利潤0.5元，預計這種技術能夠獲得超額利潤的時間為5年，前3年保持每件0.5元的超額利潤水平，后2年由于競爭，在保持銷量不變的條件下每件只能獲得0.3元的超額利潤。假定折現率為10%。要求:評估該項專利技術的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)